0からはじめる自転車通勤入門特別:RecentChangesLinked/ミニ戸建

レース・トレーニング

ﾁｬﾘな話題

自転車通勤の服装

自転車通勤心得

走り出す前にNEW!!

エクイップメントの話

ペダルNEW!!
タイヤ

自転車マナー

アクセサリー・パーツの話

自転車選びのコツ

サイト内全文検索

もっと知りたい

さらに自転車通勤の事を知りたいなら、以下のサイトがオススメです☆

スポーツ・アウトドアランキング
車・バイク・自転車

丸見え"旬"サーチで特別:RecentChangesLinked/ミニ戸建のサイトを見る
ミニ戸建出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

ミニ戸建（みにこだて）は、狭い土地に建てられた一戸建てのなかでも、主に建売り住宅につけられた蔑視的な呼称。ミニ戸・ミニコとも言う。注文住宅を中心に好意的に見る場合は狭小住宅と言う。

ミニ戸建の厳密な定義はないが、土地面積で20坪にも満たないものが多く見られる。土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、たいていの場合は1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋がある。そして似たような形の建物が数戸連続して建設される。

ミニ戸建は多くの場合、もともと大きかった土地を小刻みに分割した場所に建設される。元来の所有者が資産相続に際し土地の売却によって相続税を賄うなどし、これを開発業者が買い取って、一般に不動産として販売しやすい価格にするために分割するのである。更地で販売されることもあるが、たいていはミニ戸建を建築したうえで販売する。

大きな土地を無理に分割するため、細い羊かん状や、旗竿型と呼ばれる、奥まった場所にまで無理やり接道を通す形など、合理的な設計の住居を作るには障害となる敷地形状になりがちである。また、敷地に余裕がないため、空間を最大限に利用するためには建築基準法上の斜線制限ギリギリの形状にせざるを得ず、同じ開発業者の建物が数戸並ぶと屋根がノコギリ状に並ぶなど、見た目にも窮屈な印象を醸し出す。

土地の細分化は、隣地との間の何も建築できない空間を増やすため、土地を一体にして建てる集合住宅等に比して非効率な土地利用となってしまう。狭い土地に密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。木造住宅であれば、隣家の話し声や物音が聞こえることもあり、本来の戸建てのイメージを持つことには注意が必要。もとの土地が広い緑地を持てたことに比べると、庭をほとんど持てないため、地域の景観形成上は退歩となる。同じ建築主により数件が並んで建つ場合、あえてそれぞれ少しずつ違う色やデザインにしている場合があるが、このことは余計に街路景観を煩雑なものに見せてしまう。生活動線が無理に上下に振り分けられるため、何をするにも階段を使わざるを得ない。ミニ戸建が林立する土地は、狭い道路（4m以下）への接道や私道負担有りの場合も多いため車両の取り回しに苦労することがある。緊急自動車が進入し難く、火災の場合は密集した建物は被害を大きくする。

マンションは住民間の調整にも手間取るが、戸建ては改装もペットの飼育も所有者の自由。管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代など「共有部にかかる費用」の発生が無い。駐車場、ごみ集積所、玄関、郵便受けに近い。都市部においての資産価値はマンションよりも高い。都市部においては、資産価値に占める土地の割合が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。

NewPP limit report Preprocessor node count: 16/1000000 Post-expand include size: 938/2048000 bytes Template argument size: 0/2048000 bytes Expensive parser function count: 0/500 --> カテゴリ: 住宅 | 建築物 | 不動産 | 都市問題隠しカテゴリ: 建築関連のスタブ項目表示本文個人用ツールナビゲーションメインページコミュニティ・ポータル最近の出来事新しいページ最近更新したページおまかせ表示練習用ページヘルプヘルプ井戸端お知らせバグの報告ウィキペディアに関するお問い合わせ検索ツールボックスリンク元関連ページの更新状況特別ページ最終更新 2009年5月9日 (土) 14:04 （日時は個人設定で未設定ならばUTC）。
ウィキペディアについて免責事項

ダイエットサーチ

ご意見・ご感想お待ちしてます。

このサイトをご覧になったご感想やご意見・ご要望などお教えください。
Mail:yonezo@na.rim.or.jp

ご質問、ご感想、相互リンク申込などのご連絡は上記メールアドレスまたは掲示板にお願いします。
できる限り返信できるよう心掛けますが、
当方の都合によりすぐにお返事できない場合もありますのでご了承ください。